Doppelhaushälfte in ländlicher Lage von Schermbeck- Gahlen sucht neue Bewohner

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 46514 Schermbeck
  • Miete zzgl. NK 1.240,00
  • Nebenkosten 270,00
  • Wohnfläche ca. 141
  • Grundstück ca. 300
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 2002
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.03.23
  • Immobilien-ID 8205

Immobilie

Die im Jahr 2002 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage von Schermbeck- Gahlen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume des Ergeschosses.
Im geräumigen Wohn- und Essbereich hat man die Möglichkeit einen Kaminofen aufzustellen.
Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten in Süd-West Lage.
Die angrenzende Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen und zeitlosen Einbauküche, kann gerne vom Vormieter übernommen werden.
Ein Gäste WC und zwei Abstellräume beschließen diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
Der ausgebaute Dachboden bietet einen weiteren Raum, den man als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen kann.
Zur Garage gehört ein zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder und Gartenutensilien.

Lage

Das Haus befindet sich im Landschaftschutzgebiet von Schermbeck- Gahlen, zwischen zahlreichen Wiesen und Feldern. Der Dorfkern mit den alltäglichen Dingen des Lebens sowie ein Kindergarten, ist mit dem Fahrrad oder KFZ bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die günstige Lage zwischen den Autobahnen A31, A3 und der B58, verbindet Sie mit den umliegenden Städten.

Ausstattung

– moderne Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
– Anschluss für einen Kaminofen im Wohnzimmer
– Gäste WC
– Hauswirtschaftsraum
– Garten
– Terrasse
– Dachboden ca. 25 m² Grundfläche
– Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer
– Glasfaseranschluss im Ausbau
– Garage mit angrenzenden Abstellraum
– eigene Brauchwasserversorgung
– Internetanschluss bis 60 Mbit/sec
– kostenfreie Außenstellpätze für zwei weitere PKW

Keller Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Eine Haftung
hierfür wird ausgeschlossen.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 79 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 31.10.2016
  • Energieausweis gültig bis 31.10.2026
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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