Charismatisches Einfamilienhaus mit großem Garten in Marl Polsum

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 45768 Marl
  • Kaufpreis 440.000,00
  • Mietpreis pro m² 1.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 1.125
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1934
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8639
  • Provision 2,38%

Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus was 1934 auf einem 1100m² großen Grundstück errichtet wurde und im Jahr 1979 aufwendig renoviert wurde.
Auf 200 m² Wohnfläche offenbart Ihnen diese zeitlose Immobilie vielfältige Möglichkeiten Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die vorhandene Aufteilung bietet Ihnen viel Platz für Ihr Familienleben, z.B. eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Der Eingangsbereich bringt Sie auf geradem Wege in den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses, eine Kombination aus großer offener Küche mit angrenzenden Wohn-Essbereich und ein Kaminzimmer.
Angrenzend der großzügigen Küche, finden Sie einen Vorratsraum und eine offene Galerie mit einem sehr schönen Ausblick in den gepflegten Garten.
Im privaten Trakt des Erdgeschosses befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, und ein Ankleidezimmer.
Ein Gäste WC im Eingangsbereich beschließt diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Duschbad und ein weiterer Raum der als Wohn- oder Arbeits- oder Gästebereich zur Verfügung steht.
Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Kellerräume, hier befinden sich der Waschmaschinen Anschluss und die Heizungsanlage.
Eine große Garage mit Abstellraum und Zugang in den Garten komplettiert das Angebot.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage vom Marl-Polsum.
Der Dorfkern mit allen Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs ist fußläufig oder auch mit dem Fahrrad hervorragend zu erreichen. Die Nähe zu den umliegenden Städte wie Marl, Dorsten, Gladbeck oder Gelsenkirchen – Buer machen das Leben hier besonders attraktiv. Autobahnen und Schnellstraßen sind verkehrstechnisch in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

– offener Wohn- Essbereich
– offener Kamin
– moderne Einbauküche
– gepflegter Garten
– Schlafzimmer mit Bad en Suite
– Ankleidezimmer
– Fußbodenheizung
– teilweise Fenster erneuert
– Nebeneingangstür erneuert
– Dach gedämmt
– Garage
– Brunnenwasser zur Gartenbewässerung

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Eine Haftung
hierfür wird ausgeschlossen.

Weitere Interessante Angebote finden Sie unter www.pier-immobilien.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 299 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 04.06.2023
  • Energieausweis gültig bis 03.06.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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